Quanto costa un architetto?

Quali sono i criteri che determinano il prezzo di un architetto?

Anche se la professione di architetto è regolamentata, le tariffe sono libere. Così, ogni professionista può stabilire il suo tariffario in base alle sue competenze ed esperienze. Tuttavia, una regola comune può essere stabilita: più tempo l'architetto spende sul tuo progetto, più alta sarà la tariffa. Il costo dell'assunzione di un architetto, quindi, dipende dalle dimensioni del progetto, dalla sua complessità, ma anche dalle dimensioni del loro studio, dalla loro reputazione e dalla loro esperienza. 

Qual è la tariffa oraria di un architetto?

Come abbiamo visto, non esiste una risposta esatta a questa domanda. Tuttavia, in media, gli architetti si fanno pagare tra le 70 e le 140 euro l'ora, tasse escluse. A questo importo, bisogna aggiungere un'aliquota IVA del 20% che può essere abbassata nel caso di un progetto di ristrutturazione. 

Quindi, per valutare il costo di un architetto, è necessario considerare i compiti che gli assegnerete. 

Rilascio di un permesso di costruzione

Questo processo inizia con la costituzione di un dossier di richiesta di un permesso di costruzione e termina con il rilascio di questo permesso. In questo caso, l'architetto determina generalmente un prezzo fisso. Fissano l'importo dopo aver studiato le caratteristiche del tuo progetto e aver stimato il numero di ore necessarie per completarlo.

Il prezzo di questo pacchetto dipende dalla complessità del progetto. Sono le vostre specifiche e il contesto normativo che determinano l'importo esatto. 

Costruire un'estensione 

Per ottenere il permesso di pianificazione per costruire un'estensione alla vostra casa, tutti gli edifici esistenti sul sito devono essere rappresentati accuratamente. Se non avete le piante della vostra casa, un architetto può misurarle. Tuttavia, anche se potete fornire questi piani, dovrete comunque consultare un architetto per aggiungere l'estensione a questi piani. Per questa missione, dovreste contare tra le 200 e le 800 € a seconda della superficie della vostra casa. 

La gestione completa del progetto

Nei casi che richiedono una gestione completa del progetto, l'architetto interviene tipicamente dalla progettazione alla consegna della casa e assicura tutto il seguito dei lavori. Gli onorari dell'architetto sono generalmente fissati in percentuale del costo dei lavori. 

Nel caso di un progetto di costruzione, questa percentuale può variare dall'8 al 16% del costo totale del lavoro, a seconda della complessità del progetto. 

Questo tasso è un po' più alto per una ristrutturazione o un ampliamento, perché questi progetti sono sempre più complicati che partire da zero. L'onorario dell'architetto rappresenterà in media tra l'11 e il 18% dell'importo totale del lavoro. 

Competenza, consulenza o fattibilità

L'architetto offre anche perizie, consigli o studi di fattibilità che richiedono solo qualche ora. Qui l'architetto applica la sua tariffa oraria alla quale aggiunge eventuali spese di viaggio. 

Quindi, può fatturare secondo (1) il tempo impiegato o (2) le sue tariffe fisse. 

1. Se l'architetto decide di fatturarti in base al tempo effettivo trascorso lavorando al progetto, ti indicherà la sua tariffa oraria, generalmente compresa tra 85€ e 170€ l'ora tasse incluse, e ti fatturerà di conseguenza.

2. Se l'architetto decide di fatturarti secondo le sue tariffe fisse, stimerà il numero di ore necessarie per il completamento di un progetto e si impegnerà a un prezzo fisso. Anche se superano il numero di ore stimato, ti fatturerà l'importo concordato prima della firma del contratto.